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　　5月15日，中央办公厅、国务院办公厅出台的《城市更新行动意见》围绕人民关切，部署了包括加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造在内的8项重点任务。明确到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间。

　　作为全国首个减量发展的超大城市，北京的城市更新摒弃大拆大建，转向存量更新。北京市规划和自然资源委员会党组书记、主任张维表示，北京始终将历史文化保护传承作为核心目标，探索历史文脉传承与现代功能提升融合的路径。如大栅栏观音寺片区，探索“共生街区”模式，打破院落权属界限，整合空间资源，突破产权限制，与居民共建共享，提升资产利用率，解决老城更新难题。西城区泰安里文物活化利用项目，注重文物建筑腾退修缮与街区更新相融合，联合专业机构研究更新方向，分阶段实施计划，吸引文化企业入驻，打造特色历史主题街区。

　　广州市以“依法征收、净地出让”新模式为抓手，加速推进城中村改造，同时采取“净地＋公开市场”土地出让形式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。其中广州荔湾区山村城中村改造项目作为首批城中村改造“依法征收、净地出让”新模式试点之一，于2024年12月完成首批补偿款发放及安置房交付，签约率达 66.5%。项目采用“政府主导、市场运作”机制，规划首开区23.87公顷，通过优化交通路网、补足公共配套，推动老城区焕发新活力。

　　5月20日，财政部经济建设司司长郭方明在国新办新闻发布会上透露，下一步将扩大地方政府专项债投向，加大对城市更新相关项目的支持。聚焦财政金融政策协同，推动健全多元化投融资机制。扩大地方政府专项债投向领域和用作项目资本金范围，加大对城市更新相关项目的支持。发挥政策性金融的撬动作用，鼓励政策性银行在风险可控、财务可持续的前提下，对符合条件的城市更新项目提供支持。积极探索政府引导、市场运作、全社会参与的可持续城市更新投融资模式，鼓励民营企业参与基础设施和公用事业特许经营。